Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ekim ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) sonuçlarını açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatları ekimde bir önceki aya kıyasla yüzde 1,6 yükseldi. Böylece temmuz ayından bu yana aylık bazda en sınırlı artış kaydedildi.
Endeksin yıllık artışı ise nominal olarak yüzde 31,6 seviyesinde gerçekleşti. Reel bazda bakıldığında konut fiyatlarında yıllık yüzde 1 oranında düşüş görülmesi dikkat çekti. KFE’nin ekim ayında ulaştığı seviye 198,8 oldu.
Üç büyük şehirde konut fiyat değişimleri birbirinden ayrıştı. Ekim ayında İstanbul’da fiyatlar yüzde 2,7 artarak büyük şehirler arasında en yüksek aylık yükselişi gösterdi. Ankara’da artış yüzde 1 olurken, İzmir’de fiyatlar yüzde 1,8 oranında yükseldi.
Yıllık bazda bakıldığında ise Ankara açık ara öne çıktı. Başkentte konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 38,4 artış göstererek Türkiye’nin en yüksek yıllık fiyat artışına imza attı. İstanbul’da yıllık artış yüzde 32,4 olurken, İzmir’de oran yüzde 30,7 olarak kaydedildi.
Bölgesel farklar belirginleşiyor
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre yapılan incelemede en zayıf performans Aydın–Denizli–Muğla bölgesinden geldi. Bu bölgede yıllık konut fiyat artışı yüzde 23,1 ile Türkiye ortalamasının oldukça altında kaldı.
TCMB verileri, konut piyasasında artış hızının son aylarda belirgin şekilde yavaşladığını ortaya koyarken, bölgesel fiyat hareketlerindeki farklılaşma da dikkat çekiyor.